603018  г.Нижний Новгород  ул. Аркадия Гайдара  д. 26

(831) 2-928-930

Главная

Информация

Отчетность

Вопрос-ответ

Контакты

Показания

 

 

  Информация

интересные сведения
УСТАВ ТСЖ "Новая Слобода"
ПРАЙС НА УСЛУГИ ТСЖ
Нотариусы Нижнего Новгорода
 

 

 

 
 

Уважаемые посетители нашего сайта! На этой странице вы можете задать вопрос нашим специалистам по интересующей теме. Для этого заполните форму внизу страницы с указанием имени и квартиры.

GuestBook || Гостевая книга



Страница: 1 2 3 4 5 6 7  Всего сообщений: 121
Автор, датаСообщение
Галина Андреевна
21.05.22
Уважаемая Ольга Николаевна, у Вас несомненно есть своя точка зрения, но она необъективна. В нашем доме очень много проблем и самая наименьшая это отсутствие ремонта на эвакуационных лестничных маршах. Я как и все жители хотела бы иметь отремонтированные подъезды, ухоженную территорию
полноценную детскую площадку, но приходится расставлять приоритеты. Только за последний год ТСЖ выполнило такие виды работ как: утепление наружных стен дома 9,8.и 7 этажей, ремонт ливневой канализации(теперь она не льет в подвалы),косметический ремонт в 3 и 4 подъездах, заменили 48 дверей в лифтовых холлах, установили новые радиаторы на первых этажах, утеплили трубы ГВС и отопления, провели ямочный ремонт асфальтового покрытия, установили ограждение мусорной площадки у 1-го подъезда(мусор теперь не разлетается по всей территории)и т.д. Поэтому обвинять ТСЖ в бездействии не стоит. А по установке пандусов в 10 и 11 подъездах есть большая проблема, иначе давно бы установили.
Ольга Николаевна
21.05.22
Лично у меня есть точка зрения и я ее высказываю,а на реплики со стороны мне нет дела! Уважаемые соседи вы поймите одно что что если выполнить ряд мероприятий,то заметно будет ! НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ТСЖ ЗАНИМАЮТСЯ??? ВОПРОС ВАМ ДАВНО ПОСТАВЛЕН,А ГДЕ ЖЕ ОТВЕТ И ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ В ДЕЙСТВИЯХ!
А не в пустых обещаниях.
По поводу уважения и прочие орфографические ошибки ,вы в школе что ли учитесь и оценки ставить собрались? Нет ! Вопрос закрыт!
Галина вы видели как молодые мамы спускают каляски в 10 и тд подьездах?
Да и двери в 9м подьезде по пяткам вам не бьют,когда вы выходите, на свой каторжный труд в кабинет,для выполнения непосильных задач? Нет мастера по устранения плавности хода пружины которая закрывает двери?
Говорю за людей которые не могут написать сюда,пройдите по лестнице хотябы на свой 3й этаж в первом подьезде и вы поймете какая вы управляющая! У меня все продолжаем следить за исправлениями! Пишите и критикуйте мою безграмотность,мне всеравно на это!!! А к людям я отношусь хорошо вот к их поступкам по разному! Всем хороших выходных!
Максим
21.05.22
День добрый соседи! Подскажите службу ,которая может устранить ужастный скрип при ветре ,на кровле дома гайдара 26 .9 подьезд. Звонил в ТСЖ женщина сказала передаст информацию,но скрип после звонка не уменьшился! Если кто обладает информацией буду признателен!
Послов Сергей
20.05.22
Уважаемый Сергей.
К вашему вопросу о - В повестку дня собрания вопрос о выборе уполномоченного лица по совершению операций с денежными средствами на специальном счете не включался.
Открываем раздел сайта отчетность - 2014 год - протокол общего собрания и видим, что все вопросы по капремонту собранием приняты, за все отвечает председатель ТСЖ и каждый раз на собрание это не надо выносить. Надо выносить вопросы, связанные с видами работ в Плане капремонта 2014-44гг. и их стоимостью.
Послов Сергей
20.05.22
Уважаемые граждане. Берем интернет, открываем Жилищный Кодекс и видим, что вопросы, предусмотренные пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
т.е.:
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

Берем протокол собрания и видим, что все вопросы по капремонту не прошли, нет 2\\3 голосов \"за\" от общего количества голосов собственников дома.
Хватит на эту тему разговаривать, надо проводить общее собрание только с этой повесткой дня - капремонт - и объяснять собственникам или уходить в областной фонд капремонта, он вообще спрашивать никого не будет, Деньги давай!
Дмитрий
20.05.22
Кто то ретвитнул мой предыдущий пост (извините за иностранные слова)... Спасибо конечно, но не стоило...
А теперь по сути;
Уважаемый Алексей! Вы, наверное, неправильно меня поняли... Я высказался не по поводу собрания, протокола... я просто заострил внимание на КУЛЬТУРЕ общения в данном чате. И уверяю вас, от меня БЕСПОЛЕЗНО требовать участия в оценке какого то там протокола! На это есть специально обученные люди... юристы.
На всякий случай провожу логические цепочки:
полиция - оценивает противоправные действия,
прокуратура - оценивает исполнение законодательства,
юрист - оценивает правомерность применения юридических актов.
Так что ваше предложение не ко мне!
Желаю всем заниматься своим делом...
Дмитрий
20.05.22
Очень интересно вас читать! Особенно человеку со стороны. Вот видимо нормальные(воспитанные) люди это - Галина Андреевна, Послов Сергей... они обращаются к собеседнику достойно - \"Уважаемые...\" А вот другой контингент - Ольга Николаевна, Сергей... обращение к собеседнику: Ольга Николаевна вообще ни к кому не обращается (такое ощущение, что ведет беседу с самим собой, причем поток ее сознания порой понять очень сложно... мысли что-ли постоянно путаются?..уж о знаках ПРЕПИНАНИЯ я вообще не говорю.) А вот Сергей как начинает \"беседу\": \"Г.А.!\" это нормально?!!!...это вы к кому обращаетесь? а, Сергей?
В общем читать вас печально и одновременно смешно, как будто ни образования, ни воспитания отчаянно не хватает... хотя понимаю - эмоции зашкаливают?
Подпись: просто сторонний читатель, зашел так сказать на \"огонек\"
Алексей
20.05.22
Уважаемый Дмитрий! Я тоже зашел на огонек: Вы не видите основной проблемы, о которой идет полемика. Вам три правления вбивало в башку (со слов Послова С.В. см. ниже) как надо голосовать, а вы говорите об орфографии. Правление обмануло жителей дома, составив фальсифицированный протокол общего собрания ( вероятно для того , чтобы объяснить свое бездействие или оставить эти финансовые средства на счету для использования другими лицами), а Вас это не интересует (как впрочем и других жителей дома). Может Вы сможете оценить правильность составления протокола собрания по вопросам капитального ремонта с точки зрения законодательства или слабо?
Дмитрий
20.05.22
Очень интересно вас читать! Особенно человеку со стороны. Вот видимо нормальные(воспитанные) люди это - Галина Андреевна, Послов Сергей... они обращаются к собеседнику достойно - \"Уважаемые...\" А вот другой контингент - Ольга Николаевна, Сергей... обращение к собеседнику: Ольга Николаевна вообще ни к кому не обращается (такое ощущение, что ведет беседу с самим собой, причем поток ее сознания порой понять очень сложно... мысли что-ли постоянно путаются?..уж о знаках ПРЕПИНАНИЯ я вообще не говорю.) А вот Сергей как начинает \"беседу\": \"Г.А.!\" это нормально?!!!...это вы к кому обращаетесь? а, Сергей?
В общем читать вас печально и одновременно смешно, как будто ни образования, ни воспитания отчаянно не хватает... хотя понимаю - эмоции зашкаливают?
Подпись: просто сторонний читатель, зашел так сказать на \"огонек\"
Галина Андреевна
20.05.22
Уважаемая Ольга Николаевна, приглашаю Вас 23 мая в 19-00 на заседание правления ( помещение ТСЖ). Обсудим все волнующие Вас вопросы.
Ольга Николаевна
20.05.22
А вы прежде чем описывать свои обешания подумайте в силах ли их выполнить? А про вопрос о том что дом всю зиму улицу отапливал что нет слов в оправдания? Ждет весь дом ответа,я вас уверяю что теперь читают многие ! Дейсвий ждут люди как вы не поймете,а не пустых обещаний(как обычно)
И про какую уголовную ответственность вы в мой адрес пишите (чуть что побежите за консультацией к юристу).
А вот отчетность денежных сретств это да очень даже ,ответственность!
Вы на дом посмотрите,зайдите на лестницы понюхайте как там пахнет! О чем вы людям пишите! Все на лицо все открыто! Я про детскую площадку вообще молчу !
Я-это последняя если что буква. Вам ваши прорехи показать в работе? А сообщения не удалите,пообещаййте!
Послов Сергей
19.05.22
Уважаемый Сергей.
Из ваших публикаций совершенно не понятно, что вы хотите. Пересказать российское законодательство по вопросу капремонта? В протоколе собрание четко и ясно написано, что решение по капремонту не состоялось, нет положительного(за)67% от общего числа собственников. Вопрос закрыт. Уже 6 лет нет решения по капремонту!? 3 правления не смогли вдолбить нашим собственникам в башку, что они безответственные собственники и что их собственность(1-11подъездный дом) может и рухнуть, если его не ремонтировать. Я не применяю нецензурных слов, хотя у меня уже давно их полон рот, в отношении так называемой ИГ и иже с ними(Антоновой-Маковых).
Послов Сергей
19.05.22
Уважаемая Ольга Николаевна.
Если Вам все понятно, заявление в прокуратуру. А вот так босаться словами не надо, это тоже уголовно наказуемо. И в последнее время все больше и больше всяким крикунам приходится отвечать за свои бессовестные и безответственные слова.
Галина Андреевна
18.05.22
Предлагаю этот вопрос вынести на открытое заседание правления.Пригласить юриста и жителей, желающих разобраться в данном вопросе.
Сергей
18.05.22

С 21.03 по 25.04.2022 года в доме №26 по улице Гайдара правлением ТСЖ проведено общее собрание собственников дома в форме очно-заочного голосования. По окончанию собрания оформлен протокол от 27 апреля 2022 года, в котором указано, что в собрании приняло участие собственники, обладающие 24924,88 голосами, что составляет 70,35% от общего количество голосов дома и является более чем 2\\3 общего количества голосов дома. Это позволяет собранию принимать решения, предусмотренные статьей 44, пункты 1, 1.1—1 ЖК РФ . на основании этих статей решения принимаются большинством не менее 2\\3 голосов от общего числа голосов собственников дома - в нашем случае: «не менее 2\\3 голосов» это количество собственников, принявших участие в собрании и обладающие 24924,88 голосами. Большинство – это 50% плюс 1 голос от 24924,88.
Статья 44 пункт 1 предусматривает принятие решения собственниками дома об и использовании фонда капитального ремонта ( решение принимается на основан статьи 46 часть 1 ЖК РФ большинством не менее 2\\3 голосов от общего числа голосов собственников дома) . При составлении протокола собрания использовалась методика подсчета голосов , предусмотренной статьей 44 часть 2 пукт 1.1, которая предусматривает выборы уполномоченного лица по совершению операций с денежными средствами., находящимися на специальном счете ( решение принимается не менее 50% голосов от общего количества голосов собственников в доме). В повестку дня собрания вопрос о выборе уполномоченного лица по совершению операций с денежными средствами на специальном счете не включался.
Сергей
18.05.22
Г.А.! Пункт 1., 11.-1, и т.д.статья 46. Вы пропустили слово \"большинством\" ( не менее 2/3 и т.д.)
Галина Андреевна
18.05.22
Сергей Петрович, ст.46ч.1( не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников МКД), т е.\"за\' должны проголосовать 67процентов от всех собственников помещений.
Сергей
18.05.22
С.В. Послов! Рекомендую внимательно изучить статьи 44 и 46 ЖК РФ. Там четко написано, кто и как управляет фондом капитального ремонта и сколько нужно набрать голосов для принятия решения.
Ольга Николаевна
18.05.22
Все с вами понятно отписыватся вы научились.и денежные средства считать умеете!и людей делите на категории!
Когда действия происходят их видно,а по факту их видно только в платежах! Факт обмана виден!!
Галина Андреевна
18.05.22
Да, все верно. Правление и ТСЖ не могу тратить деньги и выполнять необходимые работы без согласования с жителями дома. А наши жители к сожалению или ВОЗДЕРЖАЛСЯ или вовсе принципиально не участвуют в голосовании,говоря что это для них не актуально.Поэтому будем продолжать жить с протекающими крышами, с худыми дверьми, со старыми лифтами. И будем продолжать ругать правление и ТСЖ за плохую работу.
 

 

 

 

 

 

© ТСЖ"Новая слобода", Н.Новгород, Автозаводский р-он  

Веб-агентство "Матэкс" - Нижний Новгород

(p)2002 by Invision Studio